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蛋壳公寓首席运营官离职 上市不足一年陷入债务风波
作者:    发布于:2020-10-22 20:32    浏览次数:
  

财联社(北京,记者 李洁)讯,蛋壳公寓(NYSE:DNK)近期风云不断。在全国多地呈现协作商上门索债事情后,10月20日,记者从蛋壳方面得悉,其首席运营官(COO)顾国栋因个人原因已于近期离任。

揭露材料显现,顾国栋于2019年6月正式入职蛋壳,全面担任和办理蛋壳公寓的线下团队,直接向其时的CEO高靖陈述。参加蛋壳公寓之前,顾国栋任百度公司副总裁一职。终究,顾国栋履职蛋壳公寓的时刻仅16个月。

“首席运营官的离任可能与蛋壳近期的各种风云有关。”景晖智库首席经济学家胡景晖对记者表明。

胡景晖口中的风云主要是指,本年以来蛋壳公寓全国多地呈现的协作商上门索债事情。而商场以为,索债事情进一步露出出了蛋壳公寓的资金链问题。

据媒体报道,蛋壳公寓在南京、武汉、杭州、天津等城市拖欠装饰款,金额从几十万至1000万不等,引发部分协作方索债维权。

对此,蛋壳公寓方面回应记者称,近期部分协作方因与本公司存在商业胶葛,采取了过激行为。分布“蛋壳跑路、关闭”等相关不实言辞、视频、图片,公司已报警处理。现在,蛋壳公寓经营活动一切正常,关于前期部分协作方的胶葛,公司一向在活跃处理,并已于数日前到达一致。

据悉,蛋壳公寓自2015年建立以来开展敏捷。依据艾瑞咨询的陈述显现,2019年蛋壳公寓已成为我国最大的同享寓居空间渠道之一,增加速度居于职业榜首。并于2020年1月17日在纽交所上市。

到2020年3月31日,蛋壳公寓现已进入全国13个城市,运营公寓数量到达41.9万间,同比增加46.8%。其间,北京、上海、深圳三个城市运营的公寓数量为20.7万间,其它城市为21.2万间。

但是,便是这样一家规划增速居于职业榜首的长租公寓头部企业,也未抵挡住疫情的冲击,本年上半年多次被曝出资金紧张问题。然后6月,在创始人兼CEO高靖被有关部分查询后,资金链问题逐渐被扩大。

“现在来看,蛋壳资金链问题比较严峻,由于蛋壳公寓布局的城市比较多,一旦呈现问题,带来的社会影响会比较大。上星期相关政府部分也在紧迫开会协商解决方案。”一位知情人士告知财联社记者。

而多位受访的专家表明,此前青客公寓呈现资金问题后,在政府协调下现已由建行接手,蛋壳公寓或将引进相似的解决方案,引进国资来兜底。

另值得一提的是,就蛋壳公寓的资金链问题,剖析以为,除了其本身原因外,也与职业缺少安稳的商业形式有关。

“长租公寓现有的商业形式的确存在必定的问题,导致长租公寓不能从现金流层面上完成收入关于本钱的彻底掩盖。”我国企业本钱联盟副理事长柏文喜告知记者。

其进一步表明,主营业务收入不能敏捷增强的话,即便完成了上市融资,现金流仍然会很软弱,导致企业的抗危险才干较差,遇到比如疫情这种比较严重的状况企业就会“趴窝”。

业界专家指出,整个长租公寓的形式,是高进低出、短债长投的形式,需求规划不断做大、不断有新的租客、租金不断上涨才干继续下去。而一旦这种形式遭受商场下行,租客削减、租金上涨无法继续,就会呈现问题。

以蛋壳公寓为例,其快速追求规划扩张的一起,一向处于亏本状况,其经营性现金流量净额也接连三年为负数。2017年、2018年、2019年和2020年榜首季度,蛋壳公寓的亏本分别为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元和12.34亿元;经营活动工业的现金流量净额分别为1.15亿元、—11.64亿元、-19.11亿、-1.21亿元。

据不彻底统计,2020年年头至8月底,全国已有至少30家长租公寓企业相继爆仓。

关于职业往后的开展,胡景晖主张,长租公寓这个职业顶层规划是立法,在立法基础上一方面加强职业监管,另一方面加强方针扶持,才干使职业走向长时间安稳健康的开展轨迹。

2019年12月,住建部等六部分印发了《关于整理规范住宅租借商场秩序的定见》;本年9月,住建部对行将出台的《住宅租借法令》开端征求定见。

“住宅租借商场是房地产调控长效机制非常重要的部分,无论是此次住建部建议的住宅租借法令,仍是租借商场开展一些相关规范拟定,曾经都是空白,也没有职业规范,现在都在赶紧拟定。”龙湖冠寓开展部总经理张智聪告知记者。

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