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朗诗地产中期营收增41%,产品差异化再升级,领跑绿色地产
作者:    发布于:2020-09-01 10:11    浏览次数:
  

(2020年8月28日,香港)国内抢先的绿色地产开发运营商——朗诗绿色地产(朗诗或本公司,连同其隶属公司总称朗诗,香港联交所股份代号:00106.HK)布告到2020年6月30日止六个月(报告期)的运营成绩。

财政状况坚持稳健 债款结构不断优化

期内,朗诗隶属公司完结收入总额约为28.5亿元(人民币,下同),应占合营及联营公司权益已承认收入26.5亿元,算计承认出售收入为55.0亿元,较去年同期上升约40.7%;其间开发办理服务收入约为3.5亿元,毛利率为57%,完结开发服务税后赢利约为1.2亿元,同比上升19.8%。朗诗完结净赢利1.88亿元。

财政方面,朗诗秉持一向的审慎稳健财政战略,以“现金流为纲”作为运营的辅导准则,时间重视负债危险和现金安全。期内,朗诗净负债率为65.4%,在房地产行业界维持在较低水平。现金流坚持富余,现金短债比3.2倍,具有杰出的流动性。朗诗一直坚持多元化的融资结构和长时间战略协作的授信途径,本年1月成功发行2亿美元收据,获E1级最高绿色评级,体现优异的再融资才能和杰出的债款危险管控机制。

产品差异化再晋级 盈余多样化显成效

朗诗坚持产品差异化、财物轻型化、收益多样化的开展战略,专心于对绿色住所产品的打磨和晋级,不断移风易俗。本年4月,朗诗推出了新一代产品自在方舟绿色健康住所,以100多项专利在人居体会和自在度方面均完结了全新晋级迭代,从“绿色、健康、舒适、节能、才智、人文”六大维度,满意用户在疫情期间,对住所产品舒适度和健康度的更高要求。自在方舟由朗诗自主研制,具有完好的知识产权,产品差异化优势大幅增强朗诗的溢价才能,提高出售速率。现在,产品已在中山、成都、南京、姑苏等城市首发,下半年将连续在武汉、开封、北京、惠州等全国多城落地。

朗诗充分利用差异化的产品优势,活跃拓宽以小股操盘为主的各类项目,大力输出项目开发办理服务事务,完结收益多样性。期内,朗诗签定来自独立第三方的项目开发办理服务合同额约为4.5亿元,较去年同期大幅上升约130.9%,体现亮眼。

我国地产坚持审慎务实 美国地产遵循本乡化战略

2020年上半年,“朗诗出品”签约出售额约为128.9亿元,签约修建面积为73.6万平方米,同比上涨6.2%。期内,朗诗共获取了21个项目,其间我国境内8个,美国13个,别离坐落我国姑苏、南京、无锡、惠州及美国奥林达、亚利桑那州等美国二线城市。

在我国地产开发事务拓宽方面,朗诗继续坚持审慎务实的风格,土地及财物获取本钱具有明显优势,有助于低于未来商场危险。期内,朗诗别离于南京、姑苏、无锡、惠州等城市共获取8 个项目,新增可售面积71.8万平方米,可售货值约为110.8亿元。值得一提的是,期内朗诗与协作方开发惠州大亚湾项目,继2019年4月中山南朗项目后,为深化粤港澳大湾区布局迈出更厚实的一步。

在美国地产开发事务拓宽方面,朗诗美国一直遵循本乡化战略,已完结美国五大首要都会区的战略布局,在全美房地产修建商中位列前40。朗诗审时度势,将目光投向增值性更好、更为稳健的刚需商场,于2020年1月并购坐落亚利桑那州凤凰城的住所修建商Garrett Walker Homes,并获取其旗下18个独栋住所社区项目(其间14个正在出售中),超越1700块地块。此次项目布局有助于朗诗进一步优化产品组合及事务结构,跻身亚利桑那区域前10制作商。

到2020年6月30日,美国13个项目新增可售面积36.7万平方米,可售货值约为41.0亿元,美国事务的财物装备约占朗诗27.6%。朗诗美国凭仗强壮的资源整合和成熟高效的运营办理才能,继续打造美国本乡高品质住所,成功提高朗诗在世界商场上的竞争力和影响力。

董事局主席兼履行董事田明先生表明:“2020年,受新冠疫情的影响,健康人居理念正不断家喻户晓,人们的寓居需求现已从‘有得住’向‘住得好’改变,健康住所将成为后疫情年代房企主战场,加快房企分解。朗诗一向坚持为用户打造‘健康、舒适、节能、环保、才智、人文’的优异绿色修建产品,致力于完结绿色、美好生活,将取得更多商场机会,完结可继续增长。

十六年来,朗诗据守‘为人工房’的任务,活跃饯别可继续开展理念,是绿色供应链的倡导者和先行者。朗诗凭仗稳健的运营战略及差异化的产品竞争力,在国内绿色地产范畴一直坚持领跑者的姿势。在充溢应战的商场中,朗诗将继续以绿色可继续开展为导向,继续为客户、职工、股东及协作方发明更大价值,为社会的开展奉献更多力气。”

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