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谍照曝光!周六公开!江宁重磅新盘万人登记,8月首开
作者:    发布于:2019-08-13 09:15    浏览次数:
  

      姜娇 江宁重磅新盘——都会四季,不仅是江宁红盘,更是今年核心区唯一新盘。金地、华发、万科、仁恒联合开发,又占据江宁核心区绝佳位置,项目面世两个月以来,热度一直居高不下。当下,倒挂盘屈指可数,都会四季无论刚需,改善,还是投资客都想摇一摇。365房博士带你淘好房

未开先火 都会四季已被上万人盯上了

都会四季地处江宁核心区域,总建筑面积约53万方,共建30栋高层(西区17栋、东区13栋)、规划配建一个幼儿园、一个社区中心。如此大体量和强大品牌联合开发的楼盘整个南京都非常稀少,都会四季非常稀缺。

今天,我去都会四季西区踩盘,着实被置业顾问的话震惊到了:“前期外展已有一万多组客户登记了,周边高端小区二手房已达4万/㎡以上,就算卖3.5万/㎡都有人疯抢,现在南京的倒挂盘真的不多了。” 

前几日,就有网友跟我吐槽,“上半年我就不应该那么急着买房的,买的那么偏,早知道就等都会四季了。还有一位网友上次摇到万裕龙庭水岸,坚定地说“果断放弃,我要等都会四季。一位买了天泽苑的朋友,把购房资格用完了,现在想买都会四季,肠子都悔青了。

未开先火,都会四季真的要引爆江宁楼市了!!!

本周六,都会四季西区公开售楼处公开 超多谍照曝光

最新消息:本周六,都会四季公开西区售楼处和95、115、126㎡样板间!

预计8月底(以销许为准)项目首开600多套房,建筑面积约95-165㎡。其中西区400多套房,东区约200套房。

户型分布图如下:

赶在周六公开之前,我今天提前去项目现场实探了一下。目前,售楼处已经建好,现场正在进行收尾工作。西区虽未正式公开,但我在现场看到多组客户冒着酷暑,顶着烈日前来看房,外面的科建路大道上停满了车。

(工程围挡)

(科建路)

(售楼处)

(前台)

(吧台)

铝板、玻璃、大面积窗.......扁平化设计,现代简约风格外立面,时尚、灵动、新颖的建筑风格已经在售楼处内有所体现。

(沙盘)

(采光天窗)

(置业顾问正在接待客户)


项目首开660套精装房 建筑面积约95-143㎡

项目预计8月底(以销许为准)首开600多套房,建筑面积约95-165㎡,精装修交付,带新风、地暖、中央空调。 

95㎡:三室两厅一卫

95㎡三房设计,户型方正,空间紧凑,完全能满足三口之家生活,多余一间房可用作书房或客房。两开间朝南,客、餐厅为一体,6.4米宽景南向阳台,采光效果突出。卫生间干湿分离,干净卫生。

95㎡样板间谍照:

(客、餐厅)

(主卧)

(次卧)

126㎡:四房两厅两卫 

126㎡三开间朝南,四房布局,满足三代同堂或二孩家庭。入户超长玄关设计,可用作收纳空间。客、餐厅一体化,活动区、休息区动静分离,动线合理。南向宽景阳台,视野广阔,采光突出。主卧套房设计,带卫生间,私密性强;U型厨房,人性化设计,让烹饪游刃有余。

126㎡样板间谍照:

(客、餐厅)

(宽景阳台)

(主卧)

(次卧)

115㎡:三房两厅两卫

115㎡三房布局,户型方正,动静分离。客、餐厅为一体,南向宽景阳台,采光效果好;U型厨房,人性化设计;主卧带衣帽间和卫生间,兼具功能性与私密性。卫生间干湿分离,干净卫生。

其它户型图如下:

118㎡:三室两厅两卫 

119㎡:三室两厅两卫 

143㎡:四室两厅两卫 

近百家湖、东山、大学城商圈 配套高端

 

都会四季位于江宁核心区域,近1号线天印大道站,也是江宁为数不多的地铁盘之一。其周边还有一个5号线科宁路站(在建),未来小区周边将有两条地铁经过,出行十分便利。

1号线直通南京南站,可转乘多条地铁通达全城,5号线连接江宁 、鼓楼秦淮,从科宁路出发可直达主城。开车出行的话,可走天印大道、南京绕城高速、天元东路等,去往河西仅需30分钟车程,去往新街口仅需40分钟车程。

平时购物,乘坐3站地铁或开车约10分钟即达百家湖商圈,这里聚集着金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912......堪称“江宁新街口”,距离项目直线距离约3公里处便是东山商圈万达广场和大学城商圈文鼎广场,三大商圈环伺,各类高端消费皆可满足。而且项目自身和天印大道地铁口同样聚集着一些小型商业,完全能满足人们日常消费。

都会四季被三大商圈包围,离得近,却又不处于闹市中。方山风景区就在其南边,项目周边树木葱茏,高达茂盛,居于此地,“离尘而不离城”另外,项目周边还有江宁医院、南医大附属逸夫医院、江宁科学园小学等,其它配套也很丰富。

限价逐步瓦解 房价倒挂近1万/㎡

江宁核心区土地稀缺,纯新盘更是少之又少,今年上市的仅有都会四季。上半年江宁房价稳中小涨,3万限价正在逐步瓦解,九龙湖有盘已涨1000元/㎡,有高层开盘价已达到30240元/㎡。 

今年以来各板块地价也有所上涨,上半年江宁城建拿下的大学城G27地块楼面价已达到20003元/㎡,超核心区域的都会四季(楼面价14171元/㎡)近6000元/㎡,上市价格更是难以想象。下半年乃至明年,房价会不会继续上涨仍未可知,但于买房人而言自然越早买越好。

都会四季作为江宁核心区今年唯一上市楼盘,倒挂价也是非常惊人。项目旁边上一个项目还是5年前的银城林茵里,当时开盘价18444元/㎡,如今二手房已达到33105元/㎡,远超于周边2万/㎡多的老小区。而近百家湖、东山一带的高端小区如朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城等,二手房已达到4万/㎡以上,与如今3万/㎡左右的新房价比,倒挂近10000元/㎡。 


毫不夸张,未来都会四季二手房入市后也将向这些高端盘看齐,品牌房企开发,万科物业管理,小区质量也将远超周边普通小区。

本周六,都会四季西区售楼处样板间将迎来盛大公开,感兴趣的网友可以前往看房哦。意向都会四季的网友,详情请咨询4008181365 转 158437 。

脚注信息
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