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仙林豪宅来了!3大户型首次曝光!最小220平米起步
作者:    发布于:2019-10-01 09:35    浏览次数:
  

潘芸 有人说仙林湖的豪宅高科紫微堂收官后,仙林再难寻高端住宅,曾经我也这样认为。


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直到上周,复地G23地块项目产品发布会上,项目户型等众多信息亮相后,我发现仙林下一代终改项目突然出现了。

它叫大鱼,藏于山水之间,但又深处城市之中,它的位置就像名字一样特别又迷人。

此前,我从热心网友那得知户型信息、以及项目售楼处快要建好后,就打算前去实探现场情况,拍摄了不少项目现场最新实景图。<<<官方发布!紫东新增14栋住宅,周边未来将打造经济枢纽区

超越紫微堂?!复地大鱼户型图首曝光 

 

仙林G23项目开发商是复地,它在中高端产品的打造上颇有心得,而这次打造的大鱼项目,据说对标甚至超越高科紫微堂产品,这一点从它220㎡起步的户型面积就可见一斑! 

前不久,有热心网友向我爆料了复地大鱼项目的最新震撼户型图,我将这些户型图提前拿出来与大家分享,需要说明的是,户型图最终以开发商公布为准

我见到户型图那一刻,第一感受就是大而豪,面积220㎡起步的大平层户型在目前的仙林市场非常稀缺。  

户型建筑面积约220㎡

户型面积220㎡,设计为四室两厅一厨四卫,整个户型布局方正,动线流畅。四开间面宽朝南,除了客厅的超大阳台,主卧也带有270°阳台,当然,作为一大特色,北向同样设计有阳台。

中西双厨打造,餐客厅连向南北双阳台,主卧处于静谧区,三段式设计,也是颇受欢迎的设计。<<<单价2.97万/平起!仙林中心精装房源惊喜价亮相!

户型建筑面积约260㎡

户型260㎡室两厅一厨卫设计 与220㎡大体上看似布局相近,但细瞧又有很大不同。260㎡户型阳台视野更加广阔,与次卧一起共享,算下来为10.6米的超大阳台。

主卧面积更大,功能性更强,同样三段式设计。带有静谧书房,让主人的工作阅读区,更静心隐秘。

户型建筑面积约330㎡ 

稀缺的330㎡户型,设计为四房两厅四卫+保姆用房,整个项目只有8套。 

整个户型的布局属于闹静分离。9米宽的会客横厅16米超大转角阳台,同样是具备南北阳台;

另一边是居住区,最大的亮点,我认为依旧在三段式设计的主卧,卫浴间设计为对称布局,浴缸则需要一定的长条空间,同时,设计用上少有的双人用台盥洗盆,把整个空间呈现出对称性美。

一层带5.7米地下室,可打造为休闲娱乐生活区;自带院子面积80-400㎡。 

 

大鱼户型最小面积220㎡,主力户型260㎡,最大户型330㎡。整体来看,户型设计具有大横厅、超大阳台以及阔绰主卧。

如果抛开预算,我也非常想住在大而舒适的家里。当然,除了户型,依山傍水的大鱼项目的地理位置到底如何呢?

实探项目最新进展,售楼处预计10月公开,有望2021年上半年交付 

大鱼就在地铁4号线汇通路站旁。这次实探,我乘坐地铁4号线在汇通路站下,出站后发现,周边基本都是断头路。

与项目距离最近的是汇通路4号出口。

为了找到项目地,我一路摸索,转悠一阵后发现,一片被绿色围挡围住之处,机械施工的声音不断传出。

在路的深处,我发现一位工作人员正在侧面的围挡旁工作,就赶紧小跑过去询问。

与工作人员交谈后得知,现在围挡里面是在修建通往大鱼项目售楼处路,项目预计将在10月公开售楼处 

进入围挡后,我在施工场地内拍摄项目周边建设情况: 

我站在好几个施工机械之间,发现了已基本完工的售楼处。

再往里走,就看到的水库的另一侧大鱼项目的施工地。

施工场地都是忙碌的机械,我考虑到可能会干扰到工作人员,以及安全问题,就尽快离开了。

在围挡外,周边还是大块石头与平整不久的地面,我围着围挡走了一会儿,便发现一个通往售楼处的入口。

站在售楼处,看到的项目地。

售楼处外立面基本修建完毕。

 我在水库的北面,汇仙路上,往南面看,远眺能看到售楼处的整体。

项目一共有19栋住宅,都为四层,从实景可以看出,不少楼栋已达到修建高度,处于将封顶状态,此前得到消息是,预计在2021年就能交付。

目前水库周围已经被平整过。

在水库东侧,就是售楼处,可以发现,售楼处与项目还有一定的距离。

从拿地资料得知,项目还有其他建设要求:

1、项目需配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓; 

2、A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持,须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五星级标准建设; 

3、地块要求装配式建筑面积的比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付;

官方发布规划用地,未来灵山附近充满想象

紫东最受关注的除了青龙地铁小镇和麒麟,还有灵山片区未来将会如何。在今年5月份的市长信箱上给了答案。 

而在今年8月12日,南京市规划与自然资源局发布《仙林副城麒麟片区(NJDBd030)控制性详细规划及城市设计》

此次规划公共管理与公共服务设施用地76.43公顷,占规划城市建设用地11.00%。规划商业服务设施用 地59.09公顷,占规划城市建设用地8.50%,片区新增了3所小学和一所初中。

土地利用规划图▼ 

各大功能区划分▼

从上面整个片区的土地利用规划图中我们也能发现,复地仙林G23地块南面区域,仍有大量的土地可供开发,但是目前这个片区附近只有复地仙林G23项目。

我在山坡上拍摄的汇通路附近目前的情况,周边还有多空地。

汇通路附近在修建的二十八所,也基本上处于将竣工状态。

最后我们猜测一下,复地这个大平层项目,单价会不会超过高科紫微堂?单价在哪个范围你会买单?

脚注信息
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